Balkanska kod Hotela Prag 51m2 2.5 dobra investicija

Pravi dvosoban stan uknjižene površine 51m2, na I spratu zgrade iz 60ih godina u Mis Irbijevoj ulici, u mirnijem delu ulice, stotinak metara udaljen od ulaza u TC Beo centar. Ispred zgrade postoji obeležen parking prostor za stanare zgrade. Pogled iz stana je otvoren i definisan, te ništa ne ugrožava svetlo u stanu. Sastoji se iz ulaznog predsoblja iz koga se komunicira sa svim ostalim prostorijama u stanu: dnevnom sobom, spavaćom sobom, kuhinjom koja ima izlaz na terasu, kupatilom i ostavom pored ulaznih vrata u stan. Kupatilo ima prirodnu ventilaciju (prozor). Sve prostorije su pravilnog, pravougaonog oblika, a sobe prostrane. Visina plafona je 2,60m. Stan ima i pripadajući podrum. Stan je odlično pozicioniran - u njeogovoj neposrednoj blizni su SUPER VERO, LIDL, osnovna škola, gradski prevoz... Ispod stana se nalazi stan u prizemlju tako da je stan vrlo topao jer se greje sa svih strana (sem one okrenute ulici). Zdrav je i održavan ali u izvornom stanju. Uknjižen na ime prodavca te tako pogodan za kupovinu iz stambenog kredita. Za preporuku! Posrednička provizija je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika "Vaš novi prostor".

Lokacija: Stan se nalazi u delu ulice Vojvode Stepe , izmedju super Vera i Saobraćajnog fakulteta a u blizini Visoke škole elektrotehnike i računarstva. povučena zgrada od ulice, sa mestima za parkiranje okolo . Struktura: Stan je po strukturi trosoban i sastoji se iz ulaznog predsoblja iz koga se dalje ide levo u kupatilo, zatim kuhinju( iz kuhinje desno ostava) , levo spavaća soba ( sa izlazom na malu terasu) i pravo u dnevnu sobu iz koje se ide levo u još jednu spavaću sobu.Sve sobe su vrlo prostrane. Stan je dvostrano orijentisan, sa pogledom na sve četiti strane sveta; iz kuhinje i dnevne ka VMA i sa pogledom iz spavaćih soba ka istočnim kapijama i šire.Iako se nalazi na poslednjem spratu iznad dela stana je stan a iznad drugog dela je krovna terasa.Zgrada je svojevremeno šezdesetih vrlo kvalitetno radjena za ministarstvo odbrane. krovna terasa je zajednička ali je po dogovoru sa stanarima koriste vlasnici stana koji je na prodaju.. U stanu je zamenjena drvena stolarija sa PVC stolarijom u kuhinji i dnevnoj sobi, u spavaćim sobama je izvorna, na podu je lamelni parket i laminat.Zgrada ima jedan lift, stan ima pripadajući podrum i koristi jednu zajedničku ostavu na spratu.Uknjižen na ime prodavca, bez tereta i zabeležbi te kao takav pogodan za kupovinu iz stambenog kredita. Za svaku preproku, retko u ponudi. Agencijska provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene predmetne nepokretnosti.

Uknjižen jednosoban stan, lako adaptibilan u jednoiposoban na više načina. Dvostran, sa odličnim pogledom, veoma svetao. Kuhinja ima priodnu ventilaciju, kao i trpezarija, dok soba i lodja gledaju na susednu stranu. Iz sobe se izlazi na vrlo lepu četvrtastu lodju površine cca 4m2, koja je celom širinom trpezarije. Zamenjena je spoljašnja stolarija. Zgrada se dobro održava, zamenjena su ulazna vrata i poštanski sandučići, stambena zajednica dobro funkcioniše. Moguće je kupiti ovaj stan sredstvima iz stambenog kredita, pošto je uknjižen na ime prodavca, bez tereta i zabelebi. Za preporuku! Posrednička provizija je u skladu sa Opštim uslovima posredovanja posrednika "Vaš novi prostor" i iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.