Dedinje Mačkov kamen 157m2 II CG useljiv uknjižen

Pravi, originalno projektovan kao petosoban stan, gradjen za funkcionere, u zgradi sa 9 spratova i svega po 2 stana na spratu. Ima 2 ulaza, 2 kupatila i gostinski toalet, 2 lodje, i izuzetno je svetao. Za potrebe porodice vlasnika stana laganim zidom je jednostavno pretvoren u dva stana, što se vrlo lako može vratiti u prvobitnu funkciju. Lokacija je savršena za život porodice: odmah pored zgrade su i obdanište, i osnovna škola, i odlično snabdevanje, o blizini reke, zelenim površinama i šetalištu pored reke da ne govorimo. Stan je i investiciono zanimljiv, pošto se lako može zadržati postojeće rešenje i koristiti kao dva dvosobna stana (svaki ima svoju kuhinju, jedan od njih čak i "devojačku" sobu pored kuhinje). Prodavac ovog stana je istovremeno i knjižni vlasnik garažnog mesta u garaži u zgradi koje se može kupiti po ceni od 30.000EUR. Retko na tržištu, za preporuku! Posrednička provizija je u skladu sa opštim uslovima poslovanja posrednika "Vaš novi prostor".

RETKO U PONUDI: na trećem, povučenom spratu izuzetno gradjene, luksuzne stambene zgrade sa dva lifta, u kojoj je svaki detalj promišljen, prodajemo četvorosoban stan površine 86m2, useljen 2024.godine. Pored samih je Zemunskih kapija tako da stanovnici ove zgrade koriste sve prednosti sadržaja Zemunskih kapija, a u dvorištu svoje zgrade imaju igralište za decu i privatnu teretanu. U stanu je sve radjeno van standarda: Stolarija-Alu Drvo; el. podizači roletni; Keramika-Porcelanosa; Kvarc u kuhinji, šanku, stolovi, police itd…; Većina drvenarije je farbani medjapan (kuhinja, hodnik, dnevna itd…); sve je rađeno po meri. U stanu je nova najkvalitetnija tehnika, Miele rerna, ploča, veš mašina itd…i još puno detalja… potrebno je stan posetiti i uveriti se u njegovu izuzetnost u svakom pogledu. Sastoji se dnevnog boravka sa izlazom na funkcionalnu terasu,kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe od kojih se iz dve izlazi na terasu, kupatila sa toaletom i odvojenog toaleta. Uz stan se može kupiti i odlično garažno mesto površine 17,3m2 u zajedničkoj garaži u suterenu zgrade, po ceni od 25.000EUR, dok stanu pripada spoljašnje parking mesto površine 14m2 koje je uključeno u cenu. Stan se prodaje kompletno opremljen. Sistem grejanja i hlađenja je toplotna pumpa u kombinaciji sa fan coil sistemom – jedno od najmodernijih i najekonomičnijih rešenja kada je u pitanju grejanje i hlađenje stanova. Grejanje zimi i hlađenje leti – sve iz istog Sistema sa znatno manjim mesečnim troškovima u poređenju sa drugim sistemima. Energetska efikasnost A klase. U kombinaciji sa izolacijom kamenom vunom iznad stana i drvo-aluminijum stolarijom, ovaj sistem čini stan gotovo samodovoljnim u pogledu klime – leti prijatno, zimi toplo, bez velikih računa. Stan se vodi kao dva stana spojena u jedan, niske su režije, npr. info stan 750 din po jedinici. Sama lokacija je odlična: u blizini škola, vrtića, marketa, zelenih površina, sa brzim pristupom Novom Beogradu i auto-putu. Dva lifta. Stan je izuzetan u svakom pogledu, krojen po meri i kao prostor za život porodice, i kao odlična investicija. Bez konkurencije, za preporuku! Mogucnost kupovina za kriptovalute. Mogucnost izdavanja za 1000e. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene.

Odlilčan trosoban stan u slepom delu Cerske ulice - miran i tih, a izuzetno svetao, sunčan, dvostran (sever - jug orijentacija). Nalazi se na III spratu četvorospratnice sa liftom i centralnim grejanjem, koje se plaća po potrošnji (ugradjeni su kalorimetri). Stan se sastoji od odvojene dnevne i noćne zone; u dnevnoj zoni, okrenutoj ka Cerskoj ulici su veoma lep dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i izlaskom na neveliku ali funkcionalnu lodju. U spavaćoj zoni su dve spavaće sobe i kupatilo sa tuš kabinom, sve povezano hodnikom. Divan, otvoren pogled iz spavaćih soba. Dnevna i spavaća zona su povezane ulaznim predsobljem u stan koje se nastavlja hodnikom ka jednoj i drugoj zoni, dok je u sredini gostinski toalet. Zgrada je iz 2019.godine, uknjižena, kao i stan i garažna mesta u podrumu zgrade. Uz stan je moguće kupiti garažno mesto na platvormi, upisano na 14m2, po ceni od 30.000EUR. Do garaže se dolazi nomralnim ulazom, preko rampe i dvorišta. Stan je u perfektnom stanju, odmah useljiv. Moguća je kupovina iz kredita. Za preporuku! Posrednička provizia iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.