Kalemegdan, V.Stevana 27m2 pr odličan

Odličan, lux stan u prizemlju stambene zgrade useljene 2020.godine, sa terasom od 30m2 koju samo ovaj stan koristi. Stan je uknjižen na ime prodavca, na 47m2, moguća je kupovina na kredit. U neposrednom orkuženju su obdanište, škola, univerzitet SINGIDUNOM, Dušanovačka pijaca, mnogi autobusi gradskog prevoza. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u zgradi. Retko u ponudi, za preporuku. Posrednička provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene predmetne nepokretnosti.

Stan je pravi dvoiposoban, uknjižen na 72m2, na ime prodavca. Nalazi se u pravom visokom prizemlju zgrade - desetak stepenika vodi od nivoa trotoara do ulaza u zgradu. Kompletno je renoviran 2018.godine kada su: zamenjeni svi prozori u stanu PVC stolarijom sa komarnicima i aluminijumskim roletnama, sva unutrašnja vrata, sve instalacije (postavljene nove instalacije za struju uključujući i mnogo više utičnica nego ranije), sanitarije i keramika, preprojektovano kupatilo i napravljeno sa tuš kabinom, ulazna vrata zamenjena sigurnosnim vratima. Samo parket nije zamenjen već hoblovan i lakiran. Nakon renoviranja napravljena je nova ugradna kuhinja, kupljena kompletna nova tehnika, te napravljeni garderoberi u stanu. Sastoji se iz ulaznog predsoblja čijom celom dužinom je ugradni plakar, lepe dnevne sobe sa prostorom za trpezarijski sto, 2 lepe četvrtaste spavaće sobe od kojih je jedna u blizini ulaznih vrata u stan a druga na drugom kraju stana, pored kupatila; ispred kupatila i te spavaće sobe je predprostor u kome su smeštene mašina za pranje i sušenje veša; zatim kuhinje i lodje na koju se izlazi iz kuhinje. Ispod stana su 2 sprata podrumskih prostorija ispod kojih su 3 sprata atomskog skloništa pa temelj zbog čega je zrada stabilna i ne tone, niti je pukla, kao što je slučaj sa mnogim zgradama u okolini. Stanu pripada podrumska prostorija od cca 10m2. Oko same zgrade ima puno zelenila i parking prostora. Takodje, u neposrednoj blizini zgrade, u krugu od oko 200m postoji puno prehrambenih prodavnica (MAXI, SUNCE, pijaca, "Zlatiborac"...), dve škole i privatni i državni vrtići. Stan je za preporuku, naročito za porodice sa decom i kreditne kupce, s obzirom na činjenicu da ne zahteva dodatna ulaganja i da se prodaje sa ugradjenom kuhinjom i garderoberima. Posrednička provizija iznosi 2% od ugovorene kupoprodajne cene.

Uknjižen stan površine 51m2 sa 2 spavaće sobe, centralnim dnevnim boravkom povezanim sa kuhinjom, kupatilom i ostavom. Ispred stana je veliki pokriven prostor - delimično terasa, koji koristi samo ovaj stan. Nalazi se u potkrovlju predratne trospratnice bez lifta, u delu Balkanske ulice neposredno ispod raskrsnice sa ulicom Kraljice Natalije i Hotela Prag - zgrada nije do same ulice te nema nikakve buke, potpuno je mirno i ušuškano. Stan je renoviran pre 15ak godina. Trenutno je izdat i donosi lep prihod od zakupaca koji su veoma zainteresovani da ostanu u zakupu, ukoliko to novom vlasniku bude odgovaralo. Posrednička provizija iznosi 2% od ugovorene cene stana.